| 物件種目 |  |
|---|---|
| 価格 | 2,000万円 |
| 積立金 | なし |
| 管理費 | なし |
| 駐車場 | 有 |
| 特記 | オーナーチェンジ |
| 年間予定賃料収入 | 588万円 |
| 利回り | 29.40% |
| 築年月 | 昭和61年12月 |
| 交通 | JR函館本線 岩見沢 バス13分 バス停 教育大前停 徒歩2分 |
| 建物構造 | 木造 2階建 |
| 建物延面積 | 245.46㎡ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 土地面積 | 公簿 1,048.55㎡（約 317.18坪) |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 北西側 道路幅員:8.0m 公私区分:公道 北東側 道路幅員:9.0m 公私区分:公道 |
| 間取り | 6LDK |
| 現況 | 所有者居住中 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般 |
| 備考 | ◆売店舗兼住宅・売りアパート２棟一括販売 ※現況渡し ※契約不適合責任免責 ※土地、建物全体、附帯設備は現状引渡し（修理修繕等は一切行わない） ※間取り：現況と異なる場合は現況を優先します。 ・学校区：南小学校、光陵中学校 ・地番：4-9(400.15㎡），5-1(317.00㎡)， 5-2(331.40㎡) ・地番5-1地目変更予定(田→宅地) ・用途地域：1種低層 建ぺい率：40％，容積率：60％ ・道路幅員：北東9.09ｍ～53.00ｍ 【小林マンション】1973年8月築 ・建物面積：208.68㎡(1階：104.34㎡，2階：104.34㎡）2DK×6室 【小林ハイツ】1976年10月築 ・建物面積：272.16㎡(1階：136.08㎡，2階136.08㎡) 2DK×6室 ・駐車場あり(台数限定) |
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